Оценка недвижимости

Цены на оценку недвижимости

Основные направления оценки недвижимости:

Коммерческая недвижимость:

- офисные помещения;
- бизнес - центры;
- складские комплексы;
- гостиничные комплексы;
- гаражные комплексы;
- торговые комплексы, магазины;
- инвестиционные проекты.

Жилая недвижимость:

- типовые и эксклюзивные квартиры;
- дома, дачи, коттеджи;
- незавершенное строительство;
- инвестиционные контракты.

Земельные участки:

- аренда земли;
- рыночная стоимость земельных участков;
- сельскохозяйственные земли;
- земли под строительство;
- дачные участки;
- городские земли;
- земли поселения;
- земли промышленного назначения

Основные цели оценки недвижимости:

- проведение сделок купли - продажи;
- внесение в уставный капитал;
- определение залоговой стоимости для целей кредитования;
- страхование, раздел имущества;
- реализация проектов строительства или реконструкция объектов недвижимости;
- сдача в аренду;
- оптимизация налогообложения, вступление в наследство;
- утилизация предприятия.
- определение начальной цены аукциона;
- разработка и осуществление инвестиционных проектов;
- вступление в наследство;
- определение наилучшего и наиболее эффективного использование земельных участков.

Объекты недвижимости - «земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что оценка недвижимости прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» (ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.